loader
bg-category
임대 주택을 사야할까요?

친구들과 공유

시장에 너무 많은 고민 목록과 압류 된 주택이있는 지금 부동산 투자에 대한 아이디어가 인기를 얻고있는 것 같습니다. 만약 당신이 집주인이 아닌지 궁금하다면이 기사에서 말씀 드리겠습니다.

소유 임대 재산의 장점

부동산 소유는 확실히 장단점이 있습니다. 좋은 물건으로 시작합시다 : 그것은 매우 유익 할 수 있습니다. 부동산은 통제 할 수있는 가시적 인 자산이며 모두가 살 곳이 필요합니다. 현금 흐름과 감사의 두 가지 기본 방법으로 부동산으로 돈을 벌 수 있습니다.

  • 현금 흐름 또는 임차인으로부터 징수하는 집세가 총 경비를 초과하는 경우 소득이 발생합니다. 임대 주택 비용에는 모기지 지불, 재산세, 보험, 유지 보수 및 수리 비용이 포함될 수 있습니다.

  • 감사 시간이 지남에 따라 부동산이 경험할 수있는 가치의 증가입니다.

임대 주택에 돈을 버는 법

수리가 필요한 좋은 동네에서 부동산을 살 수도 있습니다. 귀하가 편리하고 수정 작업을 수행하거나 (계약자를 고용하기에 충분한 이익을 얻는 것), 수리를하고 이익을 위해 팔거나 임대 할 수 있습니다. 어떤 사람들은 이미 돈을 벌고있는 다 가족 재산에 투자하고 싶습니다. 또는 한 곳에서 현장에서 살 수있는 곳도 있습니다. 또는 휴가 주택을 매주 또는 매월 임대하고 일년 중 자신을 위해 사용할 수도 있습니다.

일단 임대 부동산에 대한 담보 대출금을 상환하면 여전히 일하거나 은퇴하는 동안 추가 수입을 얻을 수 있습니다. 따라서 부동산 투자를 구조화하는 방법은 자원, 투자를 할 기간 및 구입하는 부동산의 기능에 따라 다릅니다.

소유주 소유의 단점

최종선은 예상보다 높은 공석이나 예상보다 낮은 임대료 및 감사를 받더라도 돈을 벌 수 있다고 완전히 확신해야한다는 것입니다.

이점이 아주 좋게 들리므로, 나는 단점들과 균형을 이루기 위해 현실감을 주어야합니다. 투자 재산 관리와 집주인은 힘든 사업입니다. 나는 fixer-upper를 수리 할 때 수리 비용을 과소 평가하기 쉽다는 것을 경험을 통해 말할 수 있습니다. 늦은 밤 하룻밤 사이에 하수도 시스템이 막히거나 임대료를 내지 않는 세입자들과도 거래하기가 어렵습니다. 나는 한밤중에 세입자를 사라지게했고, 가구와 옷장에서 나를 처리 할 물건들로 가득 채웠다. 그들은 당신의 재산을 손상 시키거나 결코 당신에게보고하지 않는 문제를 가질 수 있습니다. 예기치 못한 결원은 투자에서 모든 수익성을 떨어 뜨릴 수 있습니다. 아니요, 집주인이되는 것은 확실히 희미한 마음이 아닙니다.

임대 주택 구매를위한 8 가지 팁

따라서 렌트 부동산이나 픽스 업 어퍼 (fixer-upper)를 사는 것은 사업상의 결정이며이를 위해 매우 신중하게 계산해야합니다. 나는 [[AdMiddle]이 게시물의 끝에 그것을 돕기 위해 당신에게 도움이 될만한 자원을 줄 것이다. 최종선은 예상보다 높은 공석이나 예상보다 낮은 임대료 및 감사를 받더라도 돈을 벌 수 있다고 완전히 확신해야한다는 것입니다.

임대 부동산 구매에 대한 8 가지 도움말입니다.

  1. 개인 재정 상태가 양호한 지 확인하십시오. 건강한 긴급 기금이없는 경우 임대 부동산을 구입하지 마십시오. 임차인이 없을지라도 모기지 지불 및 수리에 대한 책임은 귀하에게 있음을 기억하십시오.

  2. 투자 대출을 위해 사전 승인을 받아야합니다. 부동산에 대한 검색에 많은 시간을 투자하기 전에 투자를 할 여력이 있는지 알아 보려면 모기지 대출 기관이나 중개인과 함께 앉아보십시오.

  3. 연구 임대료. 부동산 중개인, 재산 관리자 또는 그 지역의 다른 세입자들에게 실제로 얼마를 청구 할 것으로 예상되는지를 물어보십시오.

  4. 좋은 위치에서 물건을 구입하십시오. 이웃의 질은 좋은 세입자를 유지하는 데 중요합니다. 고용주, 학교, 공원 및 대중 교통 수단과의 근접성을 살펴보십시오. 렌트를 직접 관리하려면 집과 매우 가까운 곳에 렌트해야합니다.

  5. 검사를 조건으로 구매 제안을합니다. 전문가의 검사를 받기 위해 항상 돈을 지불해야 어떤 수리가 필요할지를 판단 할 수 있고 해충의 피해가 있다는 증거가있을 수도 있습니다.

  6. 충분한 보험을 받으십시오. 귀하가 임대 주택에 거주하거나 방문하는 동안 누군가 상처를 입을 경우 자신을 보호하기 위해 많은 책임 보험이 필요합니다.

  7. 규칙을 알아라. 귀하가 위반해서는 안되는 임대 주택에 관한 연방법 및 주법이 있습니다. 임대인 - 임차인 법에 관한 정보는 nolo.com을 방문하십시오.

  8. 재산 관리자의 서비스를 고려하십시오. 내 자신의 임대 재산을 관리하는 수년 후, 나는 전문가에게 넘겨 줬다. 재산 관리자가 수집 한 총 임대료의 약 10 ~ 15 %를 청구하더라도, 그만한 가치가 있습니다. 재산 관리의 번거 로움을 피하려면 재산을 구입하기 전에 전문 관리자의 비용을 계산에 추가해야합니다.

과거와 마찬가지로 부동산 가치가 앞으로 더 높아질 것이라는 보장은 없습니다.임대료와 주택 가격은 위 아래로 갈 수 있으며 한 마을 또는 한 마을에서 다음까지 매우 다릅니다. 그러나 부동산을 구입하면 투자를 다양화할 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 미팅 가다 이 팁의 포드 캐스트 버전은 Go To Meeting에서 후원했습니다. 온라인으로 회의를 주최하여 시간과 돈을 절약하십시오. GoToMeeting.com/podcast를 방문하여 웹 회의 솔루션 무료 45 일 평가판에 가입하십시오. 돈 소녀의 부채없는 생활에 10 단계 최신 전자 책을 다운로드 한 모든 사람들에게 감사드립니다. 돈 소녀의 부채없는 생활 10 단계. Amazon Kindle Store, Sony Reader Store, Fictionwise E-bookstore 등에서 사용할 수 있습니다. Audible.com이나 iTunes Store에서 오디오 버전을 구할 수도 있습니다. 부채에서 벗어나 빚을 갚는 것이 얼마나 쉬운 지 알아보십시오! 재정을 관리하고보다 안전한 미래를 창출하는 것은 전적으로 귀하의 몫입니다. Money Girl과 연결하십시오! Twitter 및 Facebook에서 나를 팔로우하면 개인 재정을 향상시킬 수있는 더 많은 팁, 조언, 뉴스 및 자료를 받게됩니다. 추가 자료 : AARP의 투자 자산 계산기. 투자 부동산 계산기 샘플 임대 수익률 계산 스프레드 시트 Landlord.com 임대 부동산 신고자 국립 부동산 투자자 협회.

Shutterstock의 이미지 머니 걸 더 팁

친구들과 공유

귀하의 의견 :

인기